Convertimos tu alojamiento tradicional en alojamiento turístico
Para nosotros es un gusto convertir tu inmueble en una propiedad de amplia utilidad económica. A diferencia de las inmobiliarias tradicionales que usualmente te garantizan mensualmente el 0.5 del avalúo comercial (destinadas a vivienda urbana) y retienen tu inmueble hasta que el arrendatario decida dar por terminado el contrato de arrendamiento o en su defecto debas iniciar un tedioso proceso de restitución de inmueble en caso de mora. Nuestra empresa está orientada en que percibas hasta 3 veces el canon de arrendamiento rentando tu apartamento para fines turísticos, sin cláusulas de permanencia y con la posibilidad de utilizar tu inmueble cuando lo estimes pertinente.
Administramos tu apartamento amoblado
Brindamos un servicio profesional para tu hospedaje turístico
Optimizamos los recursos de nuestros clientes para aumentar los beneficios del alojamiento turístico, brindamos la mejor experiencia para los huéspedes y maximizamos la utilidad de tu negocio.
Para ello contamos con una larga trayectoria en la gestión de alojamientos turísticos, con la administración de bienes propios y propiedades de nuestros clientes.
Contamos con un grupo interdisciplinario en todas las profesiones afines a la administración y gerencia (Abogados, ingenieros civiles, contadores, y demás.)
¿En qué consiste la gestión de apartamentos?
TuBien Inmobiliaria se encarga de todo lo relacionado con el desarrollo de las reservas (antes, durante y después) además, nos ocupamos de optimizar tu perfil en plataformas turísticas y de alquiler por días o meses aumentando las posibilidades de alquilar tu vivienda. Mejoramos tu apartamento mediante la realización de fotografías profesionales, si es del caso adecuamos y reacomodamos los recursos existentes. Periódicamente revisamos los anuncios para que sean más atractivos y generamos un posicionamiento en las diferentes plataformas digitales.
Gestionamos todo el proceso de reserva de los apartamentos turísticos, interactuando con los huéspedes de forma contigua. La atención se produce 24/7 durante los 365 días del año, respondiendo de forma ágil y en diferentes idiomas para mejorar la conversión y visibilidad del anuncio en todas las plataformas. Hacemos seguimiento de los huéspedes durante todas las etapas de la estancia garantizando la confianza de los viajeros
¿Cómo definen los precios?
Decoramos tu apartamento
Tenemos profesionales encargados de adecuar los espacios a bajo costo para potenciar tus reservas. Optimizamos tu espacio y generamos valor agregado paa diferenciar tu vivienda dentro del mercado, y mejorando así la conexión con el huésped, el número de reservas y el precio por noche. Buscamos la mejor relación entre diseño, confort, buen mantenimiento y coste.
Trámites administrativos
Prestamos un servicio dentro del marco legal Colombiano, por ello es indispensable que antes del inicio de la gestión de tu alojamiento turístico te explicamos y te asesoramos sobre los trámites administrativos a los que están sujetos las viviendas y apartamentos turísticos.
Atención centrada en los huéspedes
Nuestra empresa ha crecido exponencialmente gracias a la satisfacción de nuestros clientes (huéspedes y propietarios). Desde el registro de la identidad de los huéspedes, les damos claridad del proceso de ingreso y salida del alojamiento, actualmente implementamos proceso especial de check in autónomo y sistematizado. (entrega de instrucciones para el ingreso sin contacto) En otros casos, recibimos presencialmente y damos la bienvenida a los huéspedes al apartamento turístico, les explicamos los detalles de la vivienda, les entregamos las llaves y prestamos un servicio de asesoramiento turístico sobre la ciudad.Nuestro objetivo es que tu propiedad permanente se valorice, por eso ofrecemos un servicio continúo de mantenimiento básico de la vivienda turística, para ello contamos con diferentes proveedores que se pueden ocupar de las reparaciones que sean necesarias para cubrir cualquier imprevisto y garantizar la satisfacción de nuestros huéspedes.
El servicio de mantenimiento se encuentra incluido dentro del servicio de gestión completa de TuBien Inmobiliaria. Podemos diferenciar 3 niveles de servicio en función de la tipología de avería: Mantenimiento Básico, reparación con técnicas y reparaciones especializadas (a través de nuestra filial TuBien Construtora).
Nuestro equipo de mantenimiento, presente los 365 días del año, se encargará de comprar cualquier suministro que haya que reponer o solventar cualquier incidencia que no necesite de técnico especializado.
Atenciones de técnico especializado: TuBien Inmobiliaria cuenta con proveedores especialistas (fontaneros, electricistas, técnicos de electrodomésticos, aire, ingenieros) para asistir a la vivienda y resolver cualquier tipo de problemas
Para que nuestros clientes se sientan a gusto, prestamos un servicio profesional de limpieza en donde se organizan las propiedades de forma integral, con ropa de cama y toallas, limpieza profunda de baño y cocina para el disfrute de los huéspedes. Una vez salen los huéspedes, comprobamos que todo se encuentra en perfecto estado.
¿Por qué es importante un servicio de limpieza especializado en viviendas de alquiler turístico?
TuBien Inmobiliaria ofrece un servicio profesional, orientado a garantizar las mejores condiciones de higiene y orden para que los huéspedes se sientan como en casa. Además, de esta forma fomentamos mejores evaluaciones en los perfiles de los anfitriones.